شرایط اجاره مسکن در نیمه تابستان؛ ادامه شیب تورمی 50 درصدی
به گزارش وبلاگ منصوری، بازار اجاره مسکن شهر تهران در نیمه تابستان، سه ویژگی مهم را در خود جای داده است. آنالیز ها از شرایط و مشخصات فایل های اجاره عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران و بعلاوه تحقیقات میدانی به عمل آمده در این زمینه نشان می دهد نخستین ویژگی بازار اجاره، ادامه شیب تورمی حدود 50 درصدی اجاره بهای مسکن در میانه تابستان است.
به گزارش دنیای اقتصاد؛ از حدود یک سال قبل، اجاره بها در شهر تهران به طور میانه در هر ماه حدود 50 درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل رشد داشته است. آنالیز ها از ادامه این شیب تورمی در میانه تابستان و در فایل های اجاره عرضه شده به بازار مسکن مردادماه خبر می دهد.
ویژگی دوم بازار اجاره در میانه مرداد ماه امسال، تنوع فایل های رهن کامل در بازار اجاره است. تعداد فایل های رهن کامل بعد از چند سال در بازار اجاره مسکن، تابستان امسال رشد قابل توجهی داشته و می توان اظهار داشت از هر سه یا چهار فایلی که روز گذشته در بازار اجاره مسکن شهر تهران در معرض دید متقاضیان نهاده شد، یک مورد، فایل رهن کامل بوده است. این اندازه در بعضی از محلات بیشتر و در بعضی دیگر کمتر است، اما هم اکنون و به طور کلی یک مشخصه شاخص بازار اجاره افزایش تعداد فایل های رهن کامل نسبت به سال های اخیر در این بازار است.
یک مورد دیگر مربوط به افزایش عرضه فایل اجاره نسبت به سال قبل است. همزمان با افزایش تعداد معاملات مسکن در امسال در مقایسه با ماه های مشابه سال قبل، عرضه فایل به بازار اجاره نیز افزایش یافته است. مهم ترین علت این موضوع به سهم قابل توجه خرید های سرمایه گذاری بلندمدت در معاملات مسکن شهر تهران مربوط می گردد. این دسته از خریداران نه متقاضیان مصرفی هستند که به قصد سکونت در واحد های خریداری شده اقدام به معامله مسکن نموده اند و نه افرادی که برای خرید و فروش کوتاه مدت به این بازار ورود نموده اند. بلکه افرادی هستند که به قصد سرمایه گذاری بلندمدت و بهره مندی از درآمد مسکن در سال های بعد اقدام به خرید آپارتمان و عرضه آن به بازار اجاره نموده اند.
منبع: فرارو